Lege House Krzysztof Borejko
telefon +48 695 066 695
Strona główna ikona FAQ

FAQ

1. Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy w Gdańsku?
Rzeczoznawca majątkowy (rzeczoznawca nieruchomości) - Lege House prowadzi praktykę zawodową na obszarze miasta Gdańsk, a głównym przedmiotem jego działalności jest:
  • wycena mieszkania,
  • wycena domu,
  • wycena działki,
  • wycena mienia zabużańskiego.
3. Na czym polega wycena nieruchomości?
Wycena nieruchomości to postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości.
4. Czym jest operat szacunkowy?
Operat szacunkowy to pisemna opinia o wartości nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego.
5. W jakim celu sporządza się operat szacunkowy?
Operat szacunkowy sporządza się do celów:
  • zabezpieczenia wierzytelności,
  • sprzedaży,
  • działu spadku,
  • podziału majątku wspólnego,
  • podatkowych,
  • rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej,
  • i innych.
6. Jak długo ważny jest operat szacunkowy?
Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
7. Jakie są rodzaje wartości nieruchomości?
W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:
  • określenia wartości rynkowej,
  • określenia wartości odtworzeniowej,
  • ustalenia wartości katastralnej,
  • określenia innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach.
8. Co oznacza wartość rynkowa nieruchomości?
Wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej.
9. Czym jest nieruchomość podobna?

Nieruchomość podobna to nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na:

  • położenie,
  • stan prawny,
  • przeznaczenie,
  • sposób korzystania,
  • inne cechy wpływające na jej wartość.
10. Co oznacza stan nieruchomości?
Przez stan nieruchomości należy rozumieć:
  • stan zagospodarowania,
  • stan prawny,
  • stan techniczno-użytkowy,
  • stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,
  • stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której nieruchomość jest położona.
11. Kto może wycenić nieruchomość?
Określenia wartości rynkowej i odtworzeniowej nieruchomości może dokonać wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
12. Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny nieruchomości?
Zakres potrzebnych dokumentów zależy od przedmiotu, zakresu i celu wyceny. W każdym przypadku potrzebne są:
  • dokumenty potwierdzające tytuł prawny do nieruchomości,
  • numer księgi wieczystej.
Pozostałe dokumenty niezbędne do wyceny konkretnej nieruchomości ustala rzeczoznawca majątkowy po konsultacji z zamawiającym.
13. Ile kosztuje operat szacunkowy w Gdańsku?
Wynagrodzenie za sporządzenie operatu szacunkowego ustalane jest indywidualnie i nie jest uzależnione od wartości nieruchomości. Jego wysokość zależy od stopnia skomplikowania postępowania, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Koszt sporządzenia operatu szacunkowego w Lege House zaczyna się od 2000 zł brutto.
14. Gdzie w Gdańsku można zlecić wycenę nieruchomości?
Profesjonalną wycenę nieruchomości można zlecić w Lege House. Rzeczoznawca majątkowy sporządzi operat szacunkowy mieszkania, domu, działki oraz mienia zabużańskiego.
ikona

Opinie klientów

Doświadczenie, rzetelność i indywidualne podejście do każdego Klienta. Przekonaj się, co mówią o nas osoby, które nam zaufały.

"Operat szacunkowy wykonany bardzo sprawnie, terminowo i z dbałością o każdy detal. Pan Krzysztof ma ogromną wiedzę rynkową. Bardzo polecam!"
Mariusz P.
"Profesjonalne podejście do wyceny trudnej, nietypowej działki. Opinia była rzetelna, poparta szczegółową analizą rynku i dostarczona w umówionum terminie. Polecam!"
Magdalena W.
" Wycena wykonana na najwyższym poziomie, a panująca atmosfera była pełna kultury i zrozumienia dla potrzeb klienta. Na pewno wrócę przy kolejnej inwestycji."
Tomasz J.
"Pan Krzysztof zajął się wszystkim od A do Z – od profesjonalnej sesji zdjęciowej po formalności u notariusza. Szybko, bezpiecznie i bez stresu."
Wiktoria A.
"Pośrednik doskonale zrozumiał nasze potrzeby i znalazł dom marzeń w niespełna miesiąc. Przez cały proces czuliśmy się bezpiecznie i rzetelnie informowani. Prawdziwy profesjonalista."
Karol Z.